(一) 项目位置 保利·栖棠位于海棠区南田路与创业人才基地交汇处，地段位置优渥，紧邻在建规划路，与南田大道、新民路相连瞬息通达全城。半小时工作生活圈，乐享海棠湾约32家国际星级酒店、国际免税城、301医院、人大附中、海中海高尔夫球场等千亿湾区配套。 (二) 交通配套 项目5公里内即达三亚国际免税城，且距G98环岛高速藤桥互通约2公里，距离海边约12公里，距亚龙湾高铁站约16公里，距301医院约16公里，距三亚市区约27公里，距三亚凤凰国际机场约34公里，以多维便捷交通共享海棠湾区和三亚市区“双区生活”。 （交通规划）后续海棠区的交通规划中，海棠湾高铁站设于南田片区，距项目约12公里，同时因海棠湾高铁站的设立，政府将增设一条直连藤桥高速下线口的通道，连接项目前的纬十三路，届时，项目近距离接驳高速、高铁路网，业主回家更高效更贴心更便利。 (三) 项目信息 项目总占地约8.7万㎡，总建筑面积约32.7万㎡，由16栋高层住宅（20至23层，两梯四户），2栋裙楼底商（5#8#）、3栋裙楼配套（13#15#16#）和1栋幼儿园组成。容积率3.0，绿化率40%。首期于2023年6月底完工交付，届时将提供2516套安居房。 (四) 产品主张 保利·栖棠致力打造海棠湾首个政府安居商品房项目。项目住宅单体外立面采用现代风格，以米白色为底，结合深灰色及咖啡色。项目以板式与点式楼栋结合布局，40米超宽楼间距，楼栋错落分布，互不干扰。项目还匠心打造首层与地下车库双入户大堂设计。 (五) 小区规划 项目红线内实行局部人车分流分设1个人行主入口和2个地库出入口。项目规划的机动车停车位2582个（地上904个，地下1678个），非机动车停车位854个（均为地上停车位），能够完全保障业主的停车问题。 项目商业配套集中在5#、8#号楼，建筑面积近1800㎡，位于项目主入口两侧。 (六) 全龄化社区 项目贴心打造儿童游乐区，以高安全标准设立儿童娱乐场，提供不同的游乐设施，让不同年龄层的小朋友都能发挥自己的潜力，给孩子一个安全丰富的活动空间。同时设置了全龄休闲活动区，匠心打造全龄化社区，满足不同年龄段业主的休闲需求，平时您在周末或者休假时期，都可以带着一家人在社区内活动玩耍，足不出户就可以享受到先悠闲便捷的假期时光。 (七) 园林景观 项目园林景观以分段组团+功能体验+多维景观，分别以迎宾岛（入口景观区。 保利栖棠 保利栖棠房价